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庆典过后，房地产市场调控后，中原房地产研究中心统计显示，累计目前，多达40个城市和部门在2018年公布了全国房地产调控政策，政策内容达50次。三亚市发展改革委、三亚市建设局主导发行《关于强化商品房销售价格备案管理的通报》，拒绝申报不具备实际(目前)购买条件的商品房销售价格。申请人不能以商品住宅销售价格申报的总平均价格和单一价格到达该地区。2017年2月同一类型商品住宅网均价和单数最高价，以前记载价格最高的标准，新申请人需要价格申报，销售价格达到文件价格的未定。

另外，拒绝降价的幅度不能达到记录价格的20%。去年，三亚市已相继实施出租车、限制销售政策。《淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发关于更进一步强化淄博新区房地产市场调控工作的通报》具体地说，博新区部分地区实行房价缩水、转让措施，其中部分地区新建普通商品住宅需要取得房地产所有权证明后，3年才能进行上市交易，特定地区需要取得房地产所有权证明后，5年后才能进行上市交易。

同时，苛刻的商品房预售价格记录管理。此前，山东地区有济南、青岛、威海、聊城、得克萨斯、菏泽、东营、滨州等实施了限制性销售政策。济南市济阳县住宅城市建设管理委员会发行《关于完备调控措施增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》。

本市户籍家庭已享受一套住房或有住房贷款记录，申请人住房贷款均被视为第二套住房贷款，预付率提高到60%。创造新建商品住宅销售价格的最低禁止制度是根据毛坯定价的，最低销售单价应为每平方米9000韩元以上。中原指数首席分析师张大伟分析说，以前预计城市也会经常发生政策调整，过去一些城市的一刀切政策有利于市场稳定，更好的城市将继续实施一个城市的多策，控制多元化。

另外，在北京、佛山、广东、福建、安徽、南京等全国多地两会期间，多名委员提到了房地产限制和房地产租赁。张大伟回答说，与2017年房地产规制相比，房地产市场的发热和冷却房地产市场的情况很多，从第四季度到2018年，房地产规制落地的各种政策占大部分。其中租赁是最重要的部分。“预计到2018年3月为止，全国两会前后租赁的各种设施政策仍将是房地产两会内容的最重要核心。

”张大伟认为，从整体上看，建立租赁、并购的住房制度是房地产长效规制的政策之一，强调租赁消费、顺利租赁关系、出租人更多权利，是科学住宅观念的重要组成部分，可以防止房地产市场暴跌，增加非理性住宅市场需求。

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